不動産投資って何？

こんにちは、cash300man's diary のヒロシです。

本日は、不動産投資について、外観したいと思います。

不動産投資は不動産にお金を投資して、そのリターンを得るものです。

まずは、お金を投資する対象としているのは、不動産ですね。

一般的に投資する不動産の対象ですが、

①大規模マンション　一棟

②大規模マンション　区分

③中小規模　鉄骨マンション一棟

④中小規模　木造アパート　一棟

大きく分類すると、このくらいかと思います。

一つ一つ、解説していきます。

①大規模マンション　一棟

一棟では数億円規模のマンションを言います。

概ね投資対象にできる人はごく限られますので、

一般には出回ってこないと思います。

郊外に行くと、わりと戸数の多いマンションでも

個人レベルでも購入できるものがあるかもしれません。

このサイトでは、郊外の物件を扱わないので触れないこととします。

②大規模マンション　区分

一棟で数億円であったとしても、一戸単位（区分所有という）

であれば、所有も可能となります。

区分になれば、２千万円～３千万円が新築区分の価格帯となり、

貯金がなくても購入が可能です。

そのため、広く若年会社員層に販売されています。

③鉄骨マンション　一棟

鉄骨造の一棟マンションで、10部屋程度であれば、

個人投資家でも十分購入可能となります。

但し、新築となるとやはり1億円以上となるので、

購入できる方は限定されると思います。

築20年以上経過すると、価格も抑えられるので、

購入できる層が増えてくるので、狙い目となります。

④木造アパート　一棟

価格幅は新築でも五千万円～１億円となり、多くの層の方が購入できます。

新築も、中古も数多く世の中に出回っており、不動産投資を始める方には

とても良いと思います。

このサイトでは、主に個人が投資対象なる物件を想定して

情報の配信を致します。

細かい内容については、随時配信してまいります。